วิธีกู้บ้านสำหรับ

คนทำงานร้านอาหาร

วิธีต่างๆที่จะทำให้คนที่ทำงานร้านอาหาร สามารถกู้บ้านได้

เพชรเป็นพนักงานสินเชื่อบ้านในอเมริกาค่ะ วันนี้จะมาสรุปวิธีต่างๆที่จะทำให้เรากู้บ้านผ่านด้านล่างนี้เลยค่ะ

 

  1. ก่อนอื่นเราต้องทำงานมาแล้วในสายงานร้านอาหารอย่างน้อย 2 ปี

  2. จากนั้นเราควรที่จะต้องมีหลักฐาน”อย่างใดอย่างหนึ่ง”ทั้งหมด 2 ปีย้อนหลัง ตามด้านล่างนี้ค่ะ

    - W2

    - 1099

    - 12 เดือนย้อนหลัง bank statement (สำหรับเจ้าของร้านที่ไม่แสดงรายได้บน tax return)

    - หนังสือรับรองการทำงานจากทางร้านอาหาร

    - หากเป็นเจ้าของร้านจะต้องใช้ tax return ย้อนหลังไป 2 ปีค่ะ ทั้ง business และ personal

  3. เครดิตสกอร์”ควร” เริ่มตั้งแต่ 680 ขึ้นไป โดยเฉพาะคนที่ไม่มี w2

  4. เงินดาวน์เริ่มต้นที่ 20% ขึ้นไปสำหรับคนที่ไม่มี W2 ค่ะ หรือมีแต่ไม่ได้รีพอร์ตรายได้ลงไปทั้งหมด

ส่วนคนที่มี W2นั้น “อาจ” จะเริ่มต้นดาวน์ได้ตั้งแต่ 3% สำหรับคนที่ไม่เคยเป็นเจ้าของบ้านมาก่อน (first time homebuyer)

Green card - citizen - คนที่ถือวีซ่าต่างๆที่สามารถทำงานได้ หรือกำลังขอ green card และมีใบทำงาน สามารถกู้โปรแกรมปกติได้ทั่วไป conventional, FHA, Jumbo, VA etc….

คนที่มีแต่เลขโซเชียลแต่ไม่มีกรีนการ์ด หรือคนที่มีแต่ ITIN ก็สามารถกู้ได้โดยใช้โปรแกรม Non-QM ค่ะ

ถ้าหากว่ามีครบ 4 อย่างนี้และต้องการจะสอบถามเพิ่มเติมเรื่องกู้ซื้อบ้าน สามารถติดต่อเข้ามาได้เลยค่ะ