1. กฎที่สำคัญที่สุดคือเงินที่จะนำมาดาวน์นั้นจะต้องหาที่มาที่ไปได้ค่ะ ถ้าเกิดอยากจะเอาเงินสดเข้าไปในบัญชีนะคะ แนะนำให้ทิ้งเงินสดไว้ในบัญชีเกินกว่าสามเดือนค่ะ เพราะธนาคารจะขอดูบัญชีอย่างน้อยสองเดือนขึ้นไป ถ้าหากธนาคารพบว่าในบัญชีนั้นมีการนำเงินสดใส่เข้าไป เงินนั้นจะไม่ถูกนำมานับเพื่อใช้เป็นเงินดาวน์ค่ะ

2. สินเชื่อบางโปรแกรมนั้นจะขอให้ลูกค้านั้นมีเงินของตัวเองอย่างน้อย 1% หรือ 5% ของราคาบ้าน นั่นหมายความว่าเงินนั้นไม่สามารถเป็นเงินที่คนอื่นให้เรามา มันควรจะเป็นเงินที่เราได้มาจากการทำงาน หรือเป็นเงินที่เรามีอยู่แล้วในบัญชีเกินกว่าสองเดือนค่ะ ทั้งนี้กรณีตัวอย่างสดๆร้อนๆซึ่ง สำหรับสินเชื่อประเภทหนึ่งต้องการให้ลูกค้าเพชรมีเงินของตัวเองอย่างน้อย 5% ดาวและมีเงินผ่อนของตัวเองอย่างน้อยหกเดือน ทางลูกค้านั้นมีเงินเพื่อที่จะดาวน์และสำรองไว้ผ่อนอย่างครบถ้วน แต่เงินนั้นได้ถูกโอนเข้ามาจากสถานที่ต่างๆ เช่นครอบครัวที่ไทยโอนมาเพื่อช่วยในการดาวน์ ทำให้ลูกค้าท่านนั้นกู้ไม่ผ่าน เพราะไม่สามารถแสดงได้ว่า 5% ของราคาบ้าน และเงินสำรองผ่อน 6 เดือน มาจากเงินตัวเองค่ะ

3. ควรทำสมุดบัญชีให้สะอาดสะอ้านที่สุดค่ะ ถ้าเกิดว่าจะกู้คนเดียวไม่แนะนำให้ใช้บัญชีร่วมในการนำเงินมาเพื่อใช้ดาวน์ เพราะบางทีอาจจะมีปัญหาการโอนเข้าโอนออกของคนที่อยู่ในบัญชีร่วม ทำให้การกู้นั้นเป็นไปได้ยากมากขึ้นเพราะจะต้องใช้เวลาตรวจสอบบัญชีที่มากกว่าค่ะ